海峡冻品批发市场

低温冷库及冷藏食品市场店面招商公告

　　海峡冻品批发市场是由福州民天实业有限公司投资开发的海峡农副产品物流中心五大市场之一，市场位于福州闽侯南通镇。整个市场占地面积145亩，建有三万吨冷库一座，8600平方米的食品包装加工楼一座，冷藏食品交易市场一座(共118间店面)，以及配套的83个集装箱车辆停车位、302个普通汽车停车位等设施。现将市场内的冻品批市场店面及低温冷库进行公开招商，具体如下：

　　一、低温冷库及冷藏食品市场店面基本情况：

　　1、低温冷库：总面积约18000平方米，共五层，每层约3700平方米;

　　2、冷藏食品市场店面(以下简称店面)：为带阁楼的上下两层建筑结构，共118间，每间建筑面积约80平方米，每间都有配套的卫生间，已装修。

　　本次招商采取捆绑式招商，即店面只面向有租赁冷库的客户招租。

　　二、招商对象：经营冷冻肉类、冷冻调理食品、副食品及其他冻品的客户。

　　三、租赁期限及收费标准：

　　1、租赁期限：低温冷库一年，店面三年;

　　2、租赁费标准：

　　(1)冷库：合同期内，根据客户包库面积大小执行不同的优惠价格：

　　包库面积500㎡以上(含500㎡)的每月每平方米48元;

　　包库面积200㎡至500㎡之间(含200㎡)的每月每平方米51元;

　　包库面积在100㎡至200㎡之间(含100㎡)的每月每平方米55元;

　　包库面积在100㎡以下的每月每平方米61元;

　　以上包库面积为室内面积，不含外墙，但含库内柱体、设备占用及过道公摊面积。(详见冷库平面图)

　　合同期前叁个月减半收取冷冻费。

　　(2)店面：每月每间2000元(给予两个月的免租金装修期)。

　　3、水电等其它费用收取标准：

　　(1)水电费：电按供电局价格加收12%管理费用、水按自来水价格加收10%管理费;

　　(2)店面卫生费：每间每月收取50元;

　　(3)停车费：免收一年停车费。

　　四、预约保证金：

　　1、低温冷库：报名时需预交两万元做为选库保证金，入驻后退还(不计息)

　　2、店面：预定每间店面交预约保证金叁万元，签订正式合同后转作租赁保证金，租赁保证金待租赁合同期满，结清水电等费用后不计息返还。

　　五、报名：

　　1、报名时间：2011年5月16 日至2011 年5 月20 日;

　　2、报名地点：福州闽光冷冻厂内(长乐南路5号)海峡冻品市场招商部。

　　3、报名时需提交资料：是个体经营户的需提交本人身份证复印件2份，是企业法人单位的需提交企业法人营业执照副本及复印件2份(加盖公章)。委托他人办理的，还应提交授权委托书原件一份、代理人身份证明材料复印件一份(并出具原件供核对)。

　　3、报名时需签订预定协议书，并按第四条标准缴交预约保证金。

　　六、冷库库位及店面挑选时间：2011 年 5 月28 日9：00 时

　　七、冷库库位及店面挑选办法：

　　(一)冷库：

　　1、遵循老客户、大客户优先的原则，首先安排签订预约协议书包库面积大于500平方米的老客户挑选(按预定面积从大到小顺序排序，下同)，第二步安排签订预约协议书包库面积大于500平方米的新客户挑选，第三步安排签订预约协议书包库面积小于500平方米的老客户挑选，最后安排签订预约协议书包库面积小于500平方米的新客户挑选(老客户是指招商公告发布之日在闽光冷冻厂有租赁低温冷库的客户);

　　2、条件相同的由现场抽签决定挑选顺序;

　　3、一层库位仅对实际租赁库位≥500平方米的客户开放，且在其它楼层租赁的库位总面积应大于一层租赁的面积(一层割库方案在预约登记结束后三天公布，每割间面积不超过500平方米)，挑选完为止。

　　(二)店面：

　　1、挑选顺序按冷库挑选顺序执行，挑选完为止;

　　2、每位客户最多租赁6间店面，其中指定区域内最多只能选2间(指定区域详见店面示意图);

　　3、合同期内，发生客户租赁的低温库全部退库情况，则店面租赁合同自动中止，招商方收回店面。

　　(三)没有分配到库位(店面)的客户，挑选库位(店面)结束后的五个工作日内退回预约保证金(不计息)

　　八、其它事项说明：

　　1、冷库、店面不得转租或转包，一旦发现，出租方有权中止合同;

　　2、租赁方租赁的店面应按招商方规定的时间开业，否则招商方有权单方解除合同，收回店面，并将租赁方缴纳的保证金全部充抵违约金。

　　3、冷藏食品交易市场只能经营冷冻肉类、冷冻调理食品、其他冻品，但不得经营副食品等。

　　4、公开挑选库位(店面)结束后的五个工作日内必须与出租方签订正式租赁合同，超过时间不签订合同或选定库位(店面)后又要求退租的，视同违约，招商方有权没收预交保证金的50%充抵违约金。

　　5、本招商公告由福州民天实业有限公司海峡冻品批发市场负责解释。

　　福州民天实业有限公司

　　海峡冻品批发市场

　　二〇一一年五月十一日