海峡冻品批发市场包装加工楼

招商公告

　　海峡冻品批发市场是由福州民天实业有限公司投资开发的海峡农副产品物流中心五大市场之一，市场位于福州闽侯南通镇。整个市场占地面积145亩，建有三万吨冷库一座，8600平方米的食品包装加工楼一座，冷藏食品交易市场一座，以及配套的可停放大型集装箱车辆的停车场等设施。现将市场内的食品包装加工楼进行公开招商，具体如下：

　　一、食品包装加工楼基本情况：

　　食品包装加工楼为四层框架结构建筑，每层建筑面积约2150平方米，每层层高约5.4米，总建筑面积约8600平方米，未装修，每层楼提供一部货梯。

　　起租面积至少半层(1075平方米起租)，最多不超过二层(4300平方米)。

　　二、招租对象：冷藏食品加工包装企业。

　　三、租赁期限及收费标准：

　　1、合同期限：三年;

　　2、租赁价格：按建筑面积计算，一层每月每平方米20元，二、三、四层每月每平方米18元。

　　3、免租金期：正式合同签订后给予两个月免租金装修期。

　　4、水电费用执行标准：电费按供电局价格加收12%管理费用、水费按自来水价格加收10%管理费、污水处理费按用水量每吨2元的标准收取。

　　5、电梯使用产生的电费、维护费、电梯操作人工费用等均由承租方承担。

　　6、停车场免费使用一年。

　　四、保证金：

　　招商报名时按预约登记面积三个月租金(统一按每月每平方米18元标准预收，签订正式合同后多还少补)的金额收取，待签订正式合同时转为租赁保证金，租赁合同期满，结清水电等费用后不计息退还。

　　五、报名：

　　1、时间：2011年5月16日至2011 年5月 20日;

　　2、地点：福州闽光冷冻厂内(长乐南路5号)海峡冻品批发市场招商部，咨询电话：83202187 联系人：谢先生 何先生 ;

　　3、报名时需提交的资料：

　　(1)承租现有经营情况介绍 ;

　　(2)承租人的个体工商户营业执照原件及复印件2份，身份证复印件2份，或企业法人营业执照副本及复印件2份(加盖公章)。委托他人办理的，还应提交授权委托书原件一份、代理人身份证明材料复印件一份(并出具原件供核对)。

　　六、公开选择租赁场所时间：2011年5月27日9：30时;

　　七、公开选择租赁场所顺序：

　　1、由老客户中的大客户按从大到小顺序挑选，相同条件则抽签决定;

　　(注：老客户中的大客户是指本公告发布之日在闽光冷冻厂低温库包库面积大于500平方米的客户)

　　2、接着安排预约客户挑选，根据预约面积大小(以预交保证金为准)，从大到小依次选择租赁楼层，直至全部租出。预约相同面积的则通过现场抽签的办法确定挑选顺序。

　　3、因排位靠后未能租赁到加工楼的客户在现场选择租赁场所结束后的五个工作日办理保证金退还手续(保证金不计息)。

　　八、其它要求和说明：

　　1、租赁方确定租赁场所后的五个工作日内需签订正式租赁合同，不签订正式租赁合同或要求退租的，视同违约，出租方有权收取50%保证金充作违约金。

　　2、租赁方租赁期间不得转租或转包，一旦发现，出租方有权中止合同。

　　3、承租方如需改变加工区用途或变更布局，须征得出租方同意，擅自改变用途、布局，出租方有权中止合同，造成的损失由承租方承担。(详见《租赁合同范本》)

　　4、本招商公告由福州民天实业有限公司海峡冻品批发市场负责解释。

　　福州民天实业有限公司

　　海峡冻品批发市场

　　二〇一一年五月十一日